Chiasso: palazzina a reddito con uffici ed appartamento

Bella palazzina Liberty a reddito composta da uffici, un appartamento, annesso magazzino ed ampio garage con 13 posteggi, in zona semicentrale, comoda con le ferrovie e le principali vie di comunicazione. Risulta in perfette condizioni manutentive in tutte le parti comuni e negli spazi interni, serviti da un comodo ascensore. E’ distribuita su sei livelli cosi’ costituiti:
PIANO INTERRATO – Cantine e vani mq 117.32
PIANO TERRA – Magazzino mq 144
PIANO TERRA – Autorimessa 13 posteggi mq 264
PIANO TERRA – Ufficio mq 203.79
PIANO PRIMO – Ufficio mq 203.79 + due balconi mq 8.96
PIANO SECONDO – Ufficio mq 203.79 + due balconi mq 8.96
PIANO TERZO – Appartamento mq 188.44 + tre balconi mq 27.81
PIANO QUARTO – Appartamento mq 185.44
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TOTALE mq 1’510.57 balconi mq 45.73
 
Riscaldamento mediante due caldaie a gas, una per il solo appartamento e l’altra per gli uffici. Spese condominiali: CHF/anno 20’000.
L’edificio è affittato, con un incasso totale di CHF/anno 72’240 netti, eventualmente aumentabile fino a CHF/anno 96’240, qualora, anche il grande appartamento duplex di terzo e quarto piano, fosse messo a reddito a CHF/Mese 2’000.