Mendrisio Arzo: ampio terreno edificabile con casa esistente
Descrizione
Ampio terreno edificabile in zona “Crusagh”, pianeggiante e soleggiato, posto in bella zona residenziale costituita prevalentemente da case singole e ville. Ubicazione particolarmente comoda col centro paese, vicina a negozi, supermercato, fermata bus. L’appezzamento misura 1’659 mq ed è in parte occupato da una bella villa anni ’70, su due livelli, di circa 270 mq totali, solida e massiccia: è attualmente affittata annualmente e potrebbe essere ristrutturata, ampliata oppure demolita per fare spazio alla nuova possibile costruzione. Nella vendita è compreso anche un appezzamento di bosco di 905 mq, posto a breve distanza, in via Al Federale – zona “Costa”.
DATI TECNICI DEL MAPPALE EDIFICABILE
Zona di Piano Regolatore: RE residenziale estensiva
Terreno mq 1’659
Indice sfruttamento IS: 0.5
Indice occupazione IO: 30 %
Altezza massima: ml 8.00
SUL ammissibile mq 825
SE ammissibile mq 580
SUL attuale ca. mq 195 (IS: 0.11)
SE attuale mq 136 (IO: 0.8%)