Mendrisio: casa bifamiliare con ampio terreno
Descrizione
Interessante proprietà immobiliare costituita da ampio terreno pianeggiante di 6’400 mq, in parte agricolo (mq 5’500) ed in parte edificabile (mq 900), con bella casa da ristrutturare di tot 512 mq, eventualmente ampliabile del 30%, disposta su quattro livelli dei quali due già abitabili, piu’ un ulteriore edificio rustico di due livelli, destinato a deposito attrezzi e macchinari.
LA CASA PRINCIPALE è cosi costituita:
Piano seminterrato mq 128: locali cantina, caldaia e tank, garage, ripostigli;
Piano rialzato mq 128: appartamento 4.5 locali;
Piano primo mq 128: appartamento 4.5 locali;
Piano Mansardato mq 128: unico grande ambiente finestrato con tetto in legno a vista a quattro falde.
L’EDIFICIO RUSTICO, aperto sul fronte, è costituito da ambienti utilizzati quali garage, fienile e deposito attrezzi agricoli.
IL TERRENO AGRICOLO, destinato a prato, risulta ampio, pianeggiante, adiacente al resto della proprietà, costituito da due lotti, uno dei quali completamente recintato di mq 3’549, dove troviamo il rustico citato; l’altro, aperto, non contiguo ed adiacente alla via Cantonale, misura mq 806.
La proprietà è immediata alle principali vie di comunicazione, comodissima col centro di Mendrisio. La casa principale si presta molto bene ad essere ristrutturata al fine di ricavare un’unica grande abitazione o più appartamenti con ampi spazi esterni a disposizione. Il volume dello stabile è ampliabile del 30%.
Potrebbe essere anche ideale per una scuderia (possibilità di ampliare i rustici a seconda delle esigenze) oppure per un’attività viti-vinicola, ortofrutticola o vivaistica. Infatti il terreno si adatta facilmente per simili esigenze.